マイホームの頭金ゼロ。安心して購入するためのポイントは

コラム 2025.12.04

こんにちは、ニコニコ住宅です。

マイホーム購入を考えるとき、「頭金を入れるべき？それともゼロでも大丈夫？」と悩む方も多いのではないでしょうか。
ニコニコ住宅では、頭金ゼロで家を建てる方が約9割です。
もちろん、それぞれにメリット・デメリットがあります。
今回は頭金の有無による違いと、リスクを避けるための考え方をご紹介します。

頭金を入れるメリット・デメリット

頭金を用意して住宅ローンを組むと、借入額が少なくなり、利息負担が軽くなるというメリットがあります。
ただ、まとまった金額を用意するには、数年かけて貯金をする必要があり、その間に建物や土地の価格が上がる可能性も……。

また、住宅ローンは教育ローンやカーローンに比べて金利が低いため、あえて住宅ローンに借入を集中させ、手元に現金を残しておくという考え方もあります。
将来のライフイベントに備え、教育資金や車の買い替え費用として貯金を残しておけるのは、大きな安心材料になるでしょう。

「頭金ゼロ＝無謀」というわけではありません。
ニコニコ住宅では、多くのお客さまが頭金なしで購入されています。

その理由のひとつが、今の家賃の高さ。
山陰エリアでも、場所によっては2LDKの賃貸で月8万円程度かかることもあります。
それならば、月々の支払いを今の家賃と同じくらいに抑えられる範囲で家を購入したほうが、将来的には資産として残るという考え方もあるのです。

とはいえ、借入額は「身の丈に合った金額」にすることが大前提。今の生活を圧迫しない返済計画が重要です。

頭金を貯めてから……と考えているうちに、土地や建物の価格が上がってしまうことも少なくありません。
近年は資材費の高騰や土地の高騰もあり、価格上昇のスピードが早くなっています。
2〜3年かけて頭金を貯めるより、今の収入で無理なく支払える範囲で早めに購入するという選択肢も検討してみると良いでしょう。

「頭金がないから無理」と思い込まず、まずは今の家賃や貯金状況をベースに、無理のない返済計画を立てることが大切です。
家づくりについて気になることがあれば、どんなことでもお気軽にニコニコ住宅へご相談ください。