土地探しがうまくいかないのはなぜ？

こんにちは、ニコニコ住宅です。

「なかなか良い土地が見つからない」と、家づくりが行き詰まる方は少なくありません。
土地探しは家づくりの第一歩ですが、自己判断や情報不足が原因で、せっかくのチャンスを逃してしまうケースも多いのです。
ここでは、良い土地に巡り会うためのポイントをご紹介します。

自己判断で見送るのはNG！

土地探しに時間がかかる方の多くに共通するのが、現地を見て「ここは高低差があるから」「電柱やブロック塀が邪魔で駐車場が取りにくそう」と、自分たちだけの判断で見送ってしまうことです。

一見すると不便に思える条件でも、住宅会社と一緒に見れば解決方法がある場合もあります。
例えば造成工事で段差を解消できたり、駐車スペースを別の配置したりすることで十分に活用できることもあるのです。
「土地の造成に費用がかさみそう」と思っても、プロと一緒に見ることで土地を整えるための概算を出してもらうこともできるので、安心して購入の判断を出すことができます。

予算と資金計画を固めることが第一歩

土地探しをインターネットだけに頼ると、見えないリスクもあります。
例えば、日当たりや隣家との距離、周辺環境の雰囲気など、現地に足を運ばないと分からないことは多いもの。
また、人気のあるエリアでは条件の良い土地が出るとすぐに決まってしまうため、情報を待っている間に他の方に先を越されてしまうことも少なくありません。

焦って決める必要はありませんが、スムーズに判断するためには事前の準備が大切です。
まずは建物を含めた総予算をあらかじめ設定し、土地にいくらまでかけられるかを決めておきましょう。
そのためにも、住宅ローンの事前審査を受け、資金調達に問題がないことを確認しておくと安心です。

また、土地情報はネットに出ているものだけではありません。
住宅会社や不動産会社とつながりを持つことで、非公開の段階から情報が入ってくるケースもあります。
条件に合う土地を逃さないためには、信頼できる担当者に相談しながら進めることが一番の近道です。

土地探しは自己判断だけでは難しく、情報の早さも結果を左右します。
ニコニコ住宅では、資金計画から土地探し、建物のご提案まで一貫してサポートしています。
島根・鳥取で家づくりを検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください。