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〒698-0036 島根県益⽥市須⼦町38-20
TEL 0120-68-4141
ABOUT
誰もがマイホームを持てる社会をつくりたい
ニコニコ住宅はその名の通り
「より沢山の人が笑顔で暮らせるマイホームを提供したい」という
想いが込められています。
以前は自然素材の無垢材を使用した健康住宅として、高価な住宅を建てていました。
しかし、ある時、営業スタッフから
「大金がなければ家は買えないのでしょうか?」という質問を受けました。
その言葉を契機に、お客様の懐事情から逆算して商品となる家づくりを
一から考えなければ、建設会社として地域社会に貢献できないと思うようになりました。
そして生まれたのが「ニコニコ住宅」です。
コンセプトは『月々の支払いを抑えて、無理のない予算で最高の家を建てる』。
共同仕入れによる仕入れ原価の見直し、家づくりに関わる全業者さんの協力のもと
「価格は大幅に落としながらも、注文住宅で培った、
高い品質は落とさない家づくり」が実現しました。
おかげさまでニコニコ住宅はお客様のお眼鏡にかない、
今では山陰で1,000棟を超える実績になっています。
また、全国でも毎年800棟近くが『ニコニコ住宅』のブランド名で建てられています。
ニコニコ住宅は決して豪華ではありませんが、ライフスタイルに合わせて
本当に必要なものを備えた、見る人が見れば納得される建物になっています。
実際の建物を目で見て、手で触れて確かめられるように
各拠点にモデルハウスを建てていますので、ぜひご来場していただけたらと思います。
充実した標準仕様でプロが驚く低価格を実現!
ニコニコ住宅の安さの秘密を大公開。
職人さんに協力してもらう!
同じサイズ、同じ品質の家なら、職人さんの手間は同じ。棟数をたくさん建てれば職人さんも安定した仕事が確保できるのでその分協力いただいています。ニコニコ住宅はコストを抑えた家を、たくさんつくるという発想。
注文住宅でよくある途中で変更ということもなくスマートに工事を進めることができるので工期も短縮。その結果、お安くすることが可能なんです!
メーカー品を安く仕入れる共同仕入れ
日本の家は、どの部材も一流メーカーがつくっていますが、会社の規模によって同じ商品でも仕入れ価格が違うのが現状です。そこで、できるだけ安く仕入れできるよう、共同仕入れの仕組を全国で立ち上げました。提携メーカーを絞り大量に発注することで最安値の仕入れ価格に設定できるのです。山陰でも屈指の着工戸数を誇るニコニコ住宅だからこそ実現できた価格なんです。
無駄のないスタッフ体制
しっかりとした家づくりは、しっかりとした会社、経験豊富なスタッフがあってこそ成り立ちます。ニコニコ住宅では営業・インテリアコーディネーター、営業事務、現場監督、そしてアフターメンテナンスの専門スタッフが一丸となって家づくりをサポートいたします。
打ち合わせコストの効率化
打合せにも人件費がかかっています。多くの住宅会社では何度も打ち合わせを繰り返し1年以上要することも…。もし、たくさん打合せをしても契約しなかったお客様がいたとしたら、そのお客様との打合せコストが、最終的に契約しようとしているあなたに高価な住宅価格として降りかかってきます。ニコニコ住宅の家づくりは、規格の中からお選び頂くことで、毎回図面を作ったり、積算したり、計画書を作ることがなくなり、プランを決めるまでの時間が半分以下になります。打ち合わせも最小限で済むことでコストの効率化につながっています。
誠実な告知値段
私たちは真剣にコストを抑えた家づくりを進めたい方のみを相手にお仕事をさせて頂いております。提案した価格から値引きしたり、キャンペーンなどを利用して価格を下げたりする会社もありますが、そもそも値引き出来るのであれば最初から最低限の価格を提示するべきです。ニコニコ住宅ではご希望に合ったプランの最低価格のみご提案しています。
広告費を最小限に
ニコニコ住宅では、住宅総合雑誌等の費用が莫大にかかる広告は行いません。住宅会社が莫大にかけている広告費は、全てお客様の購入される住宅価格に上乗せされています。綺麗なパンフレットなども作成費がかかる上に、新商品が出る度にパンフレットを作るとコストもバカに出来ません。なるべくローコストにご提案したいから、本当に家がほしい方へ、絞ってお知らせしています。
常設展示場をもたない
大手ハウスメーカーのように大通り沿いに豪華な展示場を建て、5年くらいで建て替え新しい展示場をOPENするというやり方は、とてもコストがかかります。実際に住むわけでもないサンプルを建てて、いつか解体するのです。この無駄なコストも、もちろんお客様が支払われた住宅購入費から出ています。そのためニコニコ住宅では、移動モデル方式をとっています。建築したモデルハウスを3か月展示をしたのち販売して次のモデルを建てていく。解体など無駄なコストをかけないことで低価格を実現しています。
中古住宅しか買えないと諦めていませんか?
中古住宅と変わらない負担で新築住宅が出来るんです!
お客様の声
出雲市 K様
もともと賃貸アパートに住んでいましたが、家族も増え、いつまでも賃貸で家賃を払い続けるのももったいないなと思い、新居を考え始めました。特に貯金もなく、家賃を払うので結構ギリギリだったので、最初から値段が安いと思っていた中古住宅を探し始めました。しかし、中古住宅をいくつか見ても中々良い物件はなく、さらに保証とか耐震とか考えると『ほんとに中古住宅でいいのかな?』と少し不安がありました。
そんな時、たまたまチラシで『月々の支払額が家賃と同じで新築が持てる』という内容が目に入りました。半信半疑でしたが、見るだけのつもりでモデルハウスを見に行きました。新築を見てまず感じたのは、新築ならではの良い匂いとキラキラした雰囲気でした。その瞬間に当たり前ですが『やっぱり中古よりも新築が良い!』という思いがはっきりしました。
でもやっぱり気にかかるのは予算。『本当に家賃と同じ支払いで新築が建てられるの?』という疑問がありました。
結果から言うと、建てる事ができました。今は以前の家賃よりも安い支払いで生活できています。まさか中古住宅しか買えないと思っていた私が、新築を持てるなんて思ってもいませんでした。あの時、モデルハウスを見に行って本当によかったです。
新築住宅なら最新設備を備えた家に住むことができます。断熱仕様や太陽光発電システムなど住宅の性能に関わる部分は年々進化しています。その反面、中古住宅は数年以上の使用や経年劣化があるため修繕やリノベーションの必要が生じる場合があります。新しい家の方が利便性や機能性が優れていると考えられます。また今は断熱基準が高まり、高断熱の家しか建てれなくなる時代になってきました。
いかに光熱費を抑えた家にするかを真剣に取り組んでいただくことができます。
新築住宅には住宅ローン控除や固定資産税、不動産取得税などに関して手厚い税制優遇措置があります。中古住宅でも税制優遇は受けられますが、新築住宅の方が手厚くなっています。そのため新築住宅なら低い利率のローンを組むことで返済額が抑えられるため総費用が抑えられる可能性があります。また、中古住宅の注意点として築年数が経っているため購入後に改修工事や建て替えなどが早い段階で必要になります。中古住宅の物件支払いと建替え工事の支払いが重なり予想以上に負担が大きくなる事もあります。
新築住宅には10年間の保証期間が設けられています。多くの中古住宅は短い保証期間の場合が多いです。古い物件ほど不具合が出やすく維持費用がかさむ場合もあります。
違い早見表
ニコニコ住宅は⿃取・島根を拠点に
7店舗運営しています
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ぜひチャンネル登録よろしくお願いいたします。
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